楼市“寒冬”之际,深圳千万级豪宅楼盘罕见“日光”。12月23日,位于深圳的豪宅盘前海时代三期线上选房,270套189-249平方米大平层、套均1850万元的豪宅当天售罄,开发商收金57.38亿元。
楼市“寒冬”之际,深圳千万级豪宅楼盘罕见“日光”。
12月23日,位于深圳的豪宅盘前海时代三期线上选房,270套189-249平方米大平层、套均1850万元的豪宅当天售罄,开发商收金57.38亿元。
随后,“深圳千万级豪宅日光”话题冲上微博热搜榜。
来源:微博
值得注意的是,此前的楼市周期里,豪宅是市场上行时反应最快的,在价格下行期间则较为抗跌。此次前海时代三期豪宅盘“日光”对于观察楼市动向具有重要意义。
豪宅“日光”收金57亿元
前海时代三期是深圳前海知名豪宅盘,由深铁置业开发。此次推售的房源为189-249平方米的大户型。房源均价约9.9万元/平方米,单价区间8.4万-11.4万元/平方米,总价区间1606万-2855万元/套。
在此前认筹环节,前海时代三期已显露出“日光”潜质。楼盘此次推售房源270套,而认筹人数高达553批,人气颇高。
开盘当天,270套房源6小时就售罄,开发商销售数据显示,该楼盘当天收金57.38亿元。
来源:地产中介
业内人士表示,当前,深圳楼市仍处在修复阶段,前海时代三期能售罄高于预期。而该楼盘能实现这一“战绩”主要由于价格相对划算以及与二手房存在倒挂。
数据显示,前海时代二期12月的挂牌均价约16万元/平方米,与新盘9.9万元/平方米的均价存在较大价差。以189平米的户型为例,与二手房总价倒挂超过1000万元。
新政促使豪宅市场回暖
近期,深圳楼市出台两则重磅政策,使得市场有所回暖。
11月22日,深圳楼市传出两个大消息:一是二套房首付比例统一降至4成,二是取消总价750万元的“豪宅线”认定标准。
随后一周,市场反应明显。乐有家研究中心数据显示,深圳降低二套房首付门槛及调整豪宅线新政发布满一周,乐有家门店成交环比新政前一周有一定程度的上涨,对比2022年同期上涨51%。
新政调整豪宅线标准,利好此前总价在750万元以上房源。乐有家研究中心数据显示,新政前一周,800万元及以上房源的成交总占比为21%,新政后该占比小幅上涨为23.7%。
“以价换量”阶段来临
今年以来,各地相继出台“认房不认贷”等政策,促进楼市成交。
住建部数据显示,2023年1-11月,全国二手房成交量和新建商品房销售面积比2022年同期增长6.9%,二手房成交量占新房和二手房交易总量的比重近40%,较上年同期提高约10个百分点。其中,1-11月,全国二手房成交量同比增长超过40%。
分析人士表示,今年地方因城施策政策的调整,对二手房需求释放起到了积极的作用。二手房价格的调整促进了需求的释放、成交量的增加。
价格方面,国家统计局数据显示,一线城市11月新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与10月相同,北京、广州和深圳环比分别下降0.1%、0.9%和0.8%,上海环比上涨0.6%。
二手房方面,11月份一线城市二手住宅销售价格环比下降1.4%,降幅比10月扩大0.6个百分点,其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。
58安居客研究院院长张波表示,“以价换量”在热点一二线城市表现明显。11月包括北京、上海、深圳在内的不少城市二手房成交量都出现环比上涨,同时伴随着一线城市二手住宅销售价格环比下降1.4%,这是“以价换量”的直接体现。
编辑:余喆王寅
签发:彭勇
来源:中国证券报·中证网作者:黄灵灵
温馨提示:最新行情动态随时看,请关注金投网APP。
<上一篇 港资新世界搅动杭州楼市!单盘成交破百亿,丽水神秘富豪买走1亿楼王
下一篇>已是最后一篇
相关推荐
- 港资新世界搅动杭州楼市!单盘成交破百亿,丽水神秘富豪买走1亿楼王
- 根据克而瑞浙江区域数据,2022年1-12月(截至13日),杭州新建商品房共成交89661套,其中住宅71885套,成交总额达3121.81亿元左右。相比2021年全年176241套住宅成交,今年成交量出现了腰斩。
- 豪宅 豪宅 酒店 0
- 百亿大手笔拿地后,内地开发商扎堆开售香港豪宅,每平房价或超20万
- 本文来源:时代财经作者:林心林
- 豪宅 豪宅 0
- 美国室内设计师Mikey Estrada的极简主义豪宅
- 美国室内设计师MikeyEstrada设计的极简主义豪宅,以白色作为整个空间的主色调,用最简单的线条呈现出富有诗意的美感,利用自然光线和建筑形成线条美感。
- 豪宅 豪宅 0
- 江西一座清代豪宅大院 誉为赣版乔家大院
- 旅游被认为是一种很好的放松方式;近年来,古村落旅游、古镇旅游、自然风景区旅游、游乐园等景点越来越多。其中,古建筑旅游逐渐进入人们的视野。游客来到古建筑,触摸建筑的沧桑,仿佛回到了古代;江西邓家大宅是一座历史悠久的古建筑
- 豪宅 豪宅 房 0